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Acquisition des anciens terrains LAFARGE par la ville : du gruyère à prix d’or

Lors du conseil municipal du 25 avril 2013 a été présenté le projet d’acquisition par la ville des anciennes carrières, appelées « terrains LAFARGE » en contrebas du plateau d’Avron, totalisant 111 000 m2 et appartenant aujourd’hui à la société SINIAT.

Le maire justifie l’intérêt de l’opération par le prix de vente, jugé bas (890 000 €, soit 8 €/m2), par l’opportunité de réaliser le parc intercommunal entre Rosny et Neuilly-Plaisance et empêcher ainsi toute opération immobilière.

Trop beau pour être vrai !

D’abord, lors de la commission d’urbanisme préparatoire au conseil municipal, la majorité municipale refuse de nous transmettre le rapport géotechnique déterminant pour comprendre l’ampleur des travaux de comblement de ces anciennes carrières remplies de cavités.

En insistant sur ce point lors du conseil municipal, le maire nous lâche finalement que les travaux de comblement sont estimés à 7 M€, ce qui donne un prix réel de 71 €/m2 pour des terrains dits inconstructibles.

L’engagement financier de la ville passe donc à 8 M€ (2 fois le budget annuel en dépenses d’équipement) sans aucune subvention garantie.

Nous apprenons également qu’aucune étude sur la dépollution du site n’a été demandée ce qui aurait permis d’évaluer son véritable coût de viabilisation. Acquérir un ancien site industriel est souvent source de mauvaises surprises.

Le maire nous dit finalement qu’il est pressé de conclure cette opération car c’était une promesse de campagne lors des élections municipales de 2008. Tout s’explique à présent !

Les élus de l’opposition sont bien évidemment pour l’extension du parc, la liaison avec Rosny et l’inconstructibilité de cette zone mais pas à n’importe quel prix et il est dommage que ce sujet d’intérêt général ait été ainsi pollué par des dissimulations et par des motivations électorales.

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Article publié le 20 mai 2013. Mots-clés : Urbanisme